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随着社会的发展,房屋拆迁多了起来,拆迁部门的手段层出不穷,不同的拆迁部门也有着形色各异的拆迁手段。由于拆迁户通常是第一次经历拆迁,对于拆迁这方面的法律、规定不知晓,从而很容易被拆迁“套路”了。

以下是北京来硕律师事务所郭丹丹律师对于拆迁补偿的法律解读,拆迁户应争取应有补偿。

一、拆迁之后现有生活水平是否被降低

征地拆迁的基本要求是要确保拆迁户的现有的生活水平不降低,长远生计有保障,这是征地拆迁工作坚持的底线。

二、补偿价格是否参照周边房屋市场价

这也是判断我们是否会被拆穷的重要标准。

对于房屋拆迁,法律规定有两种补偿方式:1、房屋置换,相同地段最低拆多少,补多少;2、货币补偿,最低是周边相同地段类似房地产市场价。

除此之外,补偿的项目还包括搬迁费用、临时安置费用和停产停业损失等几方面。

三、是否坚守“先补偿,后搬迁”的原则

拆迁是为公共利益进行的行为,必须是在给予拆迁户充分补偿的基础上进行的。

所以提醒广大被征收人,为保障最后补偿款的合理性,一定要坚守先补偿后搬迁的原则。

拆迁补偿不合理不用慌,拆迁户可以提起行政诉讼或者申请行政复议,维护自己的利益,必要时可以找拆迁律师咨询或委托进行维权。

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北京来硕律师事务所是经北京市司法局批准于2013年12月成立的合伙制事务所。 自成立以来,来硕秉持客户至上的理念,尽心竭力为客户提供优质、高效的法律服务。 在征地拆迁领域,我所成立了专业的律师团队,团队律师均为行政诉讼和征地拆迁领域的专家型律师。 来硕征地拆迁律师团队九年来共代理案件近千起,足迹遍布全国除西藏外的所有省级行政区。 团队成功代理了江西省龙南县房屋拆迁案(最高人民法院评选为征地拆迁十大案例)、解某诉河北省某县政府房屋征收决定案(2014年推动河北法治进程十大案例)等上百起具有社会影响力的拆迁征收典型案件。 律所主任燕薪律师还参与了丁汉忠案(致两人死亡)、曹春生案(致一死一伤)等涉拆迁刑事案件的辩护,取得了较好的辩护效果。 前述案件均在全国范围内被媒体广泛关注和报道。 来硕以“诚谨、仁爱、专注、良知”为宗旨,现已成为在征地拆迁、行政诉讼领域享有盛誉的律师事务所之一。

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