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杭州西湖 西溪宸悦

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项目资料：

项目地址:西湖区双龙街

开发商：杭州禾睿房地产开发有限公司

总楼层：房源600套 共9层 8幢

体量:31.6万方（7幢公寓，1幢商业中心）

主力户型:建面约35-65㎡地铁轻资产（约4.75米标准层高）

建面约90-168㎡滨河大平层（约3.15米奢阔层高）

世茂集团是一家综合性的大型投资集团，经过三十多年的发展，涉及地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域，形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。

推荐理由：

西湖区4.75米层高，单双钥匙都有；

地铁5号线蒋村站上盖（已通）；

横跨杭州35平方公里的城西科创大走廊，总投资约1800亿；

西侧未来科技城版块（以阿里巴巴、海康威视、闲鱼、菜鸟、联通总部为首）

自带7万方商业，龙湖天街旁，西溪银泰城900米左右，西溪湿地一公里左右；

地铁：“换乘之王”地铁5号线蒋村站 11大人潮出入口，全线日均客流高达7万人次

串联7城区，名副其实“地铁上盖”项目，1站浙大、3站阿里，通达杭城5大行政圈

商业配套：

世茂中央广场是未来科技城的商业起点，坐拥城西商圈脉络核心位置，一条双龙街串起了四座商业体。项目东侧隔街相望就是龙湖西溪天街，超10万方城市综合体，全年龄全业态，填补了蒋村作为未来城西中心的商业氛围。项目东500米还有绿城世纪中心（招商）、东900米是西溪银泰城（已开业），杭州城西中心四大商业综合体就在您家门口，超百万方的体量设计更是去完善和弥补了城西高端商业和配套的空白。

教育配套：

项目周边拥有杭州最优的教育资源，大批高知人群集聚。北面浙江大学紫金港校区占地面积近8000亩，后期会有超过6万的大学师生，是杭州的人才储备库。除了浙大，片区内还有学军中学、十三中、行知小学等优秀的中小学，广大学子慕名而来，必然也会产生巨大的居住需求。

医疗配套：

同时医疗配套也十分完善，项目东边直线距离约5公里为省立同德医院，西面为规划中的浙一医院余杭分院，将是华东区域最大的一所三级甲等医院，占地202亩·除此之外世茂中央广场将引入自己的世茂医疗，为业主的健康保驾护航。

城市公园：

十几分钟步行西溪湿地 杭州第2大景区，距项目直线距离1.4公里，5A级城市湿地公园，作为杭州绿肺，空气负氧离子含量高于市区5-6倍，城市公园属性；

PART 1.0 “硅谷”源头：蒋村

世茂西溪宸悦是一个纯TOD地铁上盖项目，项目所在的西溪蒋村板块，位于西湖区中心位置，属于新老城区迭代交互的一个枢纽位置。

蒋村自身拥有雄厚的产业支撑，作为政府“十三五”重点建设任务“城西科创大走廊”的门户起点，是中国的“硅谷”源头。

世茂西溪宸悦周边约1.5公里范围内涵盖200万方写字楼，未来办公人群超过20万。西溪创意产业园、跨境电商产业园及西溪首座、西溪壹号、西溪国际等写字楼已交付使用，出租率均超90%，一大批优秀企业如滴滴、51信用卡、腾讯创业、vivo手机等已入驻。高量级产业的聚集带来城市配套的升级和完善，同时导入海量的人口，消费和住房的需求会几何倍的递增。

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