生命科学研究，生命科学研究杂志
亲爱的昌平置业粉丝们，生命科学园控制性规划来了，这表示，昌平最最重要的核心产业未来的发展建设，将有迹可循。
而，备受关注的昌平项目建发珺和府和6004、6005待拍地块也将受此重大利好。马老师下载了文件原文，认真学习并做通俗解读，希望对大家昌平置业能有帮助。
规划的准确名字是《北京昌平区生命科学园CP01-0601~0603街区控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》（以下简称“生命科学园街区控规”），已于2022年7月11日获得正式批复。
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生命科学园控规解读
本文解读规则是，文件原文后附马老师点评。
一求，要点辑录，二求，通俗易懂。
马老师点评
生命科学园，
未来科学城西区，
中关村国家自主创新示范区，
未来科学城“两谷一园”，“生命谷”的主阵地，
中国（北京）自由贸易试验区的核心区域。
生命科学园于2000年启动开发建设，目前已建成一、二期……，目前，园区内承载空间及承载能力的不足……
生命科学园位于……史各庄街道内……
马老师点评
“生物+”和“数字+”
之下，发展大生物药、医疗人工智能、创新药械、特色检疗……。
CP01-0601 街区是生命科学园三期的核心发展区域……
CP01-0602 ……未来以智能制造、新产品临床实验、成果转化、尖端产业示范功能为主，兼具部分居住功能。
CP01-0603 街区……提供部分生产、生活配套服务。
到 2035 年，全面建成国际一流自贸试验区，……全面建成具有全球领先水平的“生命谷”。
疏解非首都功能低效产业，积极承接医药健康产业。
马老师点评
到 2035 年……常住人口3.14 万人，就业人口约 7.76 万人，城乡建设用地759.19 公顷，建筑规模634.85万平米。
构建“两轴、一心、六区”的空间结构。
马老师点评
创新服务轴——沿回创路分布
科技拓展轴——联系海淀永丰和朱辛庄区域
综合服务轴心——回创路和生命园中路交汇处，酒店，会展，会议，商务办公，交通枢纽等
健康生活区——南产北居，为产业发展提供居住和生活配套
基础研究区——休闲和生产服务
创新发展区——中小规模企业集聚
商业休闲区——文化娱乐，商业休闲，交流，健康服务等
绿色智造区——大企业总部，成果转化
产学研融合区——大学提供智力和创新资源
马老师点评
生产空间集约高效……，开放共享，开放式街区。
生活空间宜居适度……，促进职住平衡，产业园区向城市园区转变。
生态空间山清水秀……，蓝绿骨架，提高生态空间质量。
生产主导区，商业主导区，居住主导区，混合功能主导区，绿地水域主导区……
马老师点评
建筑制高点，珠江大厦80米。
办公，研发，厂房多层，24-36层。
居住建筑，45-60米。
马老师点评
蓝绿交通，亲水透绿，公园多，以人为本。
蓝绿格局是，一廊穿引，内外双环。
一廊，十一排干渠生态资源+两侧功能
内环，整合绿地进行串联
外环，结合河道，高速防护绿地构建自行车和步行道
马老师点评
防洪安全，活力复合滨水空间，因地制宜绿色低碳，游憩绿地，东西连通，水绿融合，蓝绿萦城，开合有致。
马老师点评
绿色低碳骑行和步行体系。
尺度适宜的街道。
无障碍引导。
马老师点评
生态家园，学院式园区，创新城区，时尚商务四类风貌。
现代简约，围合布局，点缀中国元素，新中式，行列式……
屋顶绿化，可辨识第五立面……
轨道交通一体化，紧邻地块与站点无缝连通……
社区商业网点向社区会客厅聚集。
马老师点评
南北“路”，东西“街”，街巷“巷”。
马老师点评
智慧城市，海绵城市
附：效果图
马老师帮选房“追规划”系列文章，已经写了多篇，很大程度上弥补了“新房评测”贴之外的内容。
追规划系列，对北京市的重大规划进行深度跟踪，除了文字梳理外，还有规划实踩和实际体验。对于理解北京的城市格局变化，完善选房方，指导选房实践，非常有帮助。
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