考研房，考研房价大涨合法吗
12月15日，山东省发展改革委下发紧急文件，决定在2022年全国硕士研究生招生考试期间，对济南市长清区宾馆酒店客房价格实行涨价幅度控制措施——规定在2022年全国硕士研究生招生考试期间，对长清区宾馆酒店客房价格实行涨价幅度控制措施，宾馆酒店客房价格上浮超过正常平均价格100%的，按哄抬价格行为予以查处。
监管来得很及时。近日，山东济南有网友反映，研究生考试考点附近酒店一房难求，最高暴涨8倍多，原本114元的普通单间一夜之间涨至千元。店家对此进行回应：价格是根据客流量来调整的，而且这次考研刚好碰上圣诞节，房间数量有限。
这样的解释显然无法让人信服。圣诞节是外国人节日，是否每个中国人都过、且必须到宾馆过不说，根据客流量调整价格说法的正当性也颇让人质疑。对那些离家远特别是家在偏远区县、农村地区的考生而言，就近入住是一种刚需。众多考生表示，虽然房间贵得离谱，但为了考试再贵也得去住，没有其他办法。这样的“市场调节”，并不能起到减少需求的作用，只会损害考生利益，使相关经营者获得暴利。
如果说，考研季为高校周边旅馆带来特殊商机，商家适当提高一些价格还让人理解的话，那么，这种坐地起价，数倍乃至成八倍地提高价格的做法，就超出诚信经营、正当牟利的范畴，变成赤裸裸地“宰客”、趁火打劫了。不是提价相应地提高服务水平，或者像季节性经营那样，以这几天的高收入弥补平时的亏损、低收益，而是利用临近考点的特殊地理位置形成的优势，抓住考生再贵也得住、没得可选的劣势，变得贪心不足，为了牟取暴利任意定价，根本就是垄断、哄抬价格。
既然“市场调节”失效，消费者也没有谈判的能力，无法保证交易公平、合理，为了扭转这种双方地位失衡的态势，也为了维护正常、健康的市场秩序，监管部门就有必要介入了。《消费者权益保护法》也明确规定，消费者享有公平交易的权利，在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理等公平交易条件。此外，《价格法》也在规定了经营者自主定价权的同时，禁止价格倾销、价格操纵、哄抬物价等不正当价格行为。
在疫情期间，那些考生原本能以入住的高校宾馆不对考生开放，使周边宾馆具有了某种垄断性。不仅如此，往常没有的核酸检测、体温报告等项目以及“二次检测”等程序，客观上也要求考生须更早地到达，使得更多考生不得不住“考研房”。仅仅从防疫的角度看，在这种非常期间，也应对天价“考研房”现象进行特殊监管。
事实上，对于特殊情况下的市场行为，有关方面也不乏特别监管。比如，新冠疫情伊始，很多地方都注意查处哄抬物价行为，连国家市场监管总局也下发《关于新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间查处哄抬价格违法行为的指导意见》。“考研房”坐地起价现象，也提醒对价格违法行为的治理需更加严密，对诸如高考、考研、考博等特殊时段任意提高价格的行为加强监管，同时研究制定相关标准，给商家设定底线，也让一线执法人员有规可循。
（作者 吴元中）
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